Immobilien in Worms

7 Einfache Schritte zur Immobilieninvestition

Egal, ob Sie NEU in der Immobilienbranche oder ein Experte auf diesem Gebiet sind, es ist entscheidend, dass Sie diese 7 einfachen Schritte für Immobilieninvestitionen verstehen.

Eins nach dem anderen

1) Immobilien sind KEIN Schema, um schnell reich zu werden. Wenn Sie jedoch die Grundlagen lernen und sie in die Praxis umsetzen, werden Sie mehr als genug Geld verdienen, um alle Ihre Träume und Ziele zu verwirklichen.

2) Die Immobilienblase wird nicht platzen! Der Immobilienmarkt wird sich jedoch verschieben und der Immobilienmarkt wird sich verändern so wie er es immer getan hat! Was jetzt heißt ist, kann in den nächsten 3 Jahren (oder vielleicht sogar 3 Monaten) eiskalt werden. Aber es gibt Wege, Ihre Immobilieninvestitionen krisensicher zu machen. Es ist eigentlich ganz einfach.

Wussten Sie, dass 1975 in Worms der mittlere Immobilienpreis bei 33.300 Euro lag? Im Jahr 2005 lag der mittlere Immobilienpreis bei 195.000 Euro. Historisch gesehen hat sich der durchschnittliche Hauspreis alle 7 Jahre verdoppelt. Wenn Sie nachrechnen, sollte er weit über 200.000 Euro liegen. Das sind die Zahlen von Kozlowski Immobilien Worms.

Okay nun, nachdem wir gesagt haben, dass der Immobilienmarkt WIRD sich ändern und was heute im Immobilienbereich arbeitet, wird sich in Zukunft vielleicht nicht ändern. Der Mietmarkt war vor einem Jahrzehnt stark, aber in den letzten Jahren war er weich. Wir bereiten uns jetzt wieder auf eine Wende vor.

Immobilien IST ein Zyklus und Zyklen sind bis zu einem gewissen Grad vorhersehbar. Mit Vorhersehbarkeit können Sie Ihr Immobiliengeschäft zu einer geldbringenden, gewinnbringenden Maschine entwickeln, die sich selbst mit den wechselnden Trends auf dem Immobilienmarkt mitmacht. Es ist immer noch möglich, mit Immobilien Geld zu verdienen. Tatsächlich ist jetzt ein ebenso guter Zeitpunkt wie jeder andere, um mit Immobilieninvestitionen zu beginnen.

Aber, man muss kluge Investitionen tätigen. Sicherlich können Sie vor dem Bau etwas ERFOLGREICHES Geld verdienen, aber was passiert, wenn (nein, nicht wann) sich der Markt verschiebt und plötzlich 35 identische Immobilien auf dem Markt sind, die im selben Gebäude zum Verkauf stehen? Wie lange können Sie es sich leisten, einen negativen Cash-Flow auf der Immobilie zu tragen?

Oder wie steht es mit der Übernahme von Immobilien vorbehaltlich? Sicher, das ist eine großartige Strategie, und die Kreditgeber könnten geneigt sein, den Spieß umzudrehen und die Fälligkeitsklausel bei Verkaufì nicht auszuüben, solange die Zinssätze auf Tiefstständen liegen (Sie wissen, dass die Verkäufer, von denen Sie normalerweise Immobilien unter Vorbehalt übernehmen, in der Regel nicht die niedrigsten Zinssätze haben, oder?) Wenn die Zinssätze auf 10-11% steigen, glauben Sie nicht, dass die Kreditgeber VIEL MEHR geneigt sein könnten, ihre Option auszuüben, damit Sie die 6,5%-Note abbezahlen?

Das bedeutet schlicht und einfach, dass Sie in den Grundlagen erfahren sein müssen die bewährten Techniken, Strategien und Systeme, die in der Vergangenheit funktioniert haben, immer noch funktionieren und auch in Zukunft funktionieren werden. Sie müssen alle Werkzeuge in der Tasche haben, damit Sie mit dem Strom schwimmen können und nicht betroffen sind, wenn sich die Immobilienmärkte zu verändern beginnen (was sie bereits tun, falls Sie dieses Memo verpasst haben! 😉

Schritt Nr. 1 – Legen Sie Ihren Plan fest:

Finden Sie heraus, was Ihre langfristigen Immobilienziele sind (auch bekannt als Ruhestand und Vermögensaufbau) und finden Sie heraus, was Ihre kurzfristigen Bedürfnisse im Hinblick auf das Geldverdienen mit Immobilien sind. Richten Sie dann die richtigen Einheiten ein und stellen Sie den Plan auf.

Schritt Nr. 2 – Bestimmen Sie, was Ihr Zielmarkt sein wird:

Sie können nicht alles für alle Immobilienmärkte sein. Wenn Ihnen Zwangsvollstreckungen zusagen, beginnen Sie, in den Markt für Zwangsvollstreckungen zu investieren. Wenn Sie ein Vermieter sein wollen, wenden Sie sich an Eigentümer außerhalb des Staates, um Ihre Bemühungen auf das Immobilienmarketing zu konzentrieren.

Schritt Nr. 3 – Seien Sie konsequent und beharrlich:

Immobilien sind kein Schema, um schnell reich zu werden. Immobilien werden mit der Zeit wohlhabend, und stecken Sie noch heute etwas schnelles Geld in Ihre Tasche. Sie müssen Ihrem Plan folgen und daran festhalten, um bei Immobilien echte Ergebnisse zu erzielen. Sie müssen auch Ihre Ausbildung und Ihre Erfahrung weiter verbessern.

Schritt Nr. 4 – Fallen Sie nicht in die Analyse-Lähmung:

Lernen Sie, Immobilien schnell zu analysieren. Lassen Sie sich nicht von übermäßigem Nachdenken einfangen. Es ist eigentlich ganz einfach: Was ist die Immobilie wert? Was braucht die Immobilie für Reparaturen? Und für wie viel können Sie die Immobilie bekommen? Es geht nur um Zahlen!

Schritt Nr. 5 – Werden Sie zum Meister der Finanzen!

Immobilien sind das Geschäft der Vermarktung und Finanzierung. Sie müssen sich über Hypotheken, Zinssätze und Kreditprogramme informieren, die es gibt. Sie müssen wissen, wie Sie mit Finanzen umgehen müssen, um Ihre Geschäfte auszuhandeln und Ihre Immobilien zu verkaufen.

Schritt Nr. 6 – Werden Sie ein erfahrener Problemlöser:

Der Grund dafür, dass Sie Immobiliengeschäfte erhalten, die andere nicht machen, ist, dass Sie in der Lage sind, die Probleme der Menschen zu lösen. Auf dem Immobilienmarkt ist alles möglich. Sie müssen bereit sein!

Schritt Nr. 7 – Sie müssen Ihre Ausbildung fortsetzen:

Es ist wichtig, dass Sie ständig in Ihre Ausbildung investieren und neue Taktiken, Strategien und Tipps lernen, die Ihnen helfen, im Immobilienbereich mehr zu erreichen.

Wenn Ihnen dieser Artikel gefallen hat, sollten Sie unbedingt auch die anderen Artikel nachschlagen, in denen die 7 einfachen Schritte zum Geldverdienen mit Immobilien besprochen werden.  Der nächste Artikel bespricht Schritt Nr. 1 legen Sie Ihren Plan noch detaillierter fest!